Nu het OCMW over de nodige erkenningen beschikt, nl. 22 verplaatste erkenningen WZC 't Hof en een erkenning voor een dagverzorgingscentrum DVC De Korenbloem, wordt een voorontwerp ter goedkeuring voorgelegd aan de OCMW-raad. Dit voorontwerp legt de (bouwkundige) basis voor de realisatie van het project dat een antwoord moet bieden op een aantal uitdagingen waarmee het OCMW het ouderenbeleid in de gemeente wil aanpakken.
Uitdagingen en kansen voor het gemeentebestuur
In eerste instantie heb je de lange wachtlijsten voor het WZC en de assistentiewoningen/serviceflats. In tweede instantie blijft de vraag naar dagopvang groeien. Met een dagverzorgingscentrum (DVC) wordt de ontbrekende schakel in het zorgcontinuüm ingevuld. Daarnaast is, dankzij de goede werking van het lokaal dienstencentrum (LDC), hier ook een uitbreiding aangewezen. En een nieuwe locatie van de bibliotheek biedt mogelijkheden voor een uitgebreidere publiekswerking.
Indeling van de nieuwe site
Gelijkvloers
Op het gelijkvloers komt er een gemeenschappelijk ingang voor de bibliotheek, het LDC en het Sociaal Huis. De bibliotheek bevindt zich vooraan en heeft een oppervlakte van 523 m². Er wordt gewerkt met het systeem van ‘open library’ waardoor de openingsuren aanzienlijk verhoogd worden. Tussen de bibliotheek en het lokaal dienstencentrum komt een polyvalente ruimte van 310 m² die opsplitsbaar is en die door de diensten kan gebruikt worden voor activiteiten. Achteraan de site komt dan het dagverzorgingscentrum van 350 m² met een aparte ingang. Voor het DVC wordt een investeringssubsidie aangevraagd t.b.v. 60% van de bouwkost.
Verdieping 1
Op de eerste verdieping heb je de uitbreiding van het woonzorgcentrum met een afdeling van 20 kamers (1.146 m²). Het concept van de kamers en de leef-sferen wordt doorgetrokken vanuit de bestaande werking. Bijkomend wordt er een personeelsruimte voorzien en wordt de kiné-ruimte geherlokaliseert.
Verdieping 2
Het tweede verdiep telt 7 assistentiewoningen (630 m²). Iedere assistentiewoning is voorzien van een klein balkon.
Oog voor extra’s en veel groen
Naast de functionele ruimtes zijn er een aantal technische ruimtes voorzien, zoals een uitbreiding van de kelders, trappenhallen en tuinberging. In het bestaande gebouw worden ook enkele aanpassingswerken uitgevoerd, zoals de herinrichting van de ontvangstbalie, aanpassing van een bestaande leefsfeer en enkele bureaus.
De site krijgt een open en groen toegangsplein, dat als een informele ontmoetingsruimte wordt ingericht, zowel voor bezoekers als voor toevallige passanten. Verder komt er een binnentuin tussen de bibliotheek, het DVC en WZC en wordt er aandacht gegeven aan het parkeren van fietsen en auto’s. Om al deze functies te kunnen realiseren, werd onlangs nog een woning in de Statiestraat aangekocht. In totaal beslaat de omgevingsaanleg 5.272 m².
Investeringskost
De totale investeringskost voor het project wordt geraamd op € 12 miljoen. Dit is hoger dan de initiële raming van september 2023. De verhoging is te wijten aan een aantal factoren, zoals de indexering, noodzakelijke aanpassingen aan het bestaande gebouw, uitbreiding van de kelders en uitbreiding van de omgevingsaanleg door de aankoop van de eigendom in de Statiestraat 68.
Op basis van het voorgelegd voorontwerp kan het Vast Bureau een omgevingsvergunning aanvragen. Daarna wordt een definitief ontwerp opgesteld om aan de Raad voor te leggen, samen met de lastvoorwaarden en gunningswijze. Deze beslissing is voorzien in september 2025. De verdere timing voorziet een aanvang van de werken na het bouwverlof 2026 en een bouwtermijn van anderhalf jaar.
